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FAQ

LAST DEPTH

  • Q 향후 중장기 성장 전략이 궁금합니다
    A




           -     KB스타리츠는 해외 우량자산 매입을 통한 최초 상장을 출발로, 지속가능한 성장을 추진하고 있습니다.

           -     해외 자산만 보유하던 포트폴리오에 국내 자산을 최초로 편입하고 매입을 확대하여 포트폴리오 다변화를 추진, 중장기 성장 전략의 핵심 기반을 마련하였습니다.

           -     체계적인 운영과 철저한 리스크 관리를 통해 분산된 포트폴리오를 구축하여 주주가치 극대화를 목표로 성장해 나아갈 것입니다.


                                                             

                                                                                                                                                                   



                                                                                                                                                                           준법감시필 번호 : 투자광고 2026_167(다)
  • Q 환헤지 현황은 어떻게 되나요?
    A




        -     KB스타리츠의 해외자산은 다음과 같이 환헤지 계약을 체결하여 해외자산의 환율 변동위험을 최소화 하였습니다.
       투자원금에 대해서는 100%, 배당금에 대해서는 벨기에, 영국 자산 각각 80%, 85% 환헤지계약을 체결하여, 환율 변동에 따른 수익률 변동 위험은 제한적입니다.

      
          
                                  * 최초 통화스왑계약 금액 기준






                                                                                                                                                                           준법감시필 번호 : 투자광고 2026_167(다)
  • Q 각 자산 별 대출 현황은 어떻게 되나요?
    A
     


        -     KB스타리츠의 자산별 대출 현황은 다음과 같습니다. 

                 * 자산별 최종 감정평가금액 기준으로 산출







                                                                                                                                                                           준법감시필 번호 : 투자광고 2026_167(다)
  • Q 배당을 받으려면 주식은 언제까지 사야 하나요?
    A





       -     KB스타리츠의 배당기준일은 이사회결의로 이익배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수있으며, 배당은 배당기준일 현재 주주명부에 등재된 투자자에게 지급됩니다.

       -     주주명부에 신규로 등재되기 위해서는 매매대금의 결제일을 감안하여 배당기준일로부터 2거래일 전까지(공휴일 제외) 신규 매수를 하여야 합니다.
      배당을 받을 권리가 소멸되는 날인 배당락일에 신규 매수하시면 배당을 받을 수 없으며, 배당락일 당일 매도는 단기 주가 급락 리스크에 노출될 수 있는 점도 아울러 참고바랍니다.



     





                                                                                                                                                                           준법감시필 번호 : 투자광고 2026_167(다)
  • Q 임대료 인상분은 어떻게 계산되나요?
    A


              -  임대료 산출방식은 다음과 같습니다.

    *Index 출처 : 벨기에 통계청, 영국 통계청

       -  벨기에 자산의 임대료는 매년 벨기에 현지 Health Index 상승률(한국의 소비자물가 상승률과 유사)에 연동되어 있습니다.

       - 영국 자산의 임대료는 매 5년마다 영국 Retail Price Index 상승률(한국의 소비자물가 상승률과 유사)에 연동 되어 있습니다.

       - 국내  자산의 임대료는 각 임차인 임대차 계약서에 의해 매년 2.0%~3.0% 인상됩니다.






                                                                                                                                                                           준법감시필 번호 : 투자광고 2026_167(다)
  • Q 각 자산의 임대료는 얼마인가요?
    A



              -  각 자산 별 연간 임대료 수준은 다음과 같습니다. 

          *출처 : 현지 재무제표, RentRoll 등

     



                                                                                                                                                                           준법감시필 번호 : 투자광고 2026_167(다)
  • Q 배당금은 언제 지급되나요?
    A

     


               -     KB    스타리츠의 배당금은 매년 4월과 10월에 확정됩니다    . 배당금의 주요 재원은 KB스타리츠의 기초자산인 벨기에 자산(North Galaxy Towers),
                  영국 자산(Samsung Europe HQ) 및 국내 자산(씨티뱅크센터, 시그니쳐타워, 여의도파이낸스타워)로부터 창출되는 임대 수익금입니다.
                  각 자산 별 배당금 지급 프로세스는 다음과 같습니다.


               [    벨기에 자산] North Galaxy Towers

             ① 벨기에 현지법인: 매년 4월과 10월에 6개월분의 임대료를 수취한 후, 결산 과정을 거쳐 매년 6월과 12월에 KB스타갤럭시타워리츠로 분배금 지급

             ② KB스타갤럭시타워리츠: 매년 6월과 12월에 벨기에 현지법인으로부터 배당금 수령 후 결산 과정을 거쳐,    매년 1월과 7월에 KB스타리츠로 배당금 지급


                  ③ KB스타리츠: 매년 1월과 7월에 KB스타갤럭시리츠로부터 배당금 수령 후 결산 과정을 거쳐, 매년 4월과 10월에 배당금이 확정

            
                      

               [국내 자산] 씨티뱅크센터


             ①  케펠부동산펀드: 매월 임대료를 선취로 수취한 후 결산 과정을 거쳐, 매년 1월과 7월에 KB스타멀티에셋리츠로 분배금 지급

             ② KB스타멀티에셋리츠: 매년 1월과 7월에 케펠부동산펀드로부터 배당금 수령 후 결산 과정을 거쳐, 매년 6월과 12월에 KB스타리츠로 배당금 지급

                  ③ KB스타리츠: 매년 6월과 12월에 KB스타멀티에셋리츠로부터 배당금 수령 후 결산 과정을 거쳐, 매년 10월과 4월에 배당금이 확정
            

              [국내 자산] 시그니쳐타워


              ①   이지스부동산펀드: 매월 임대료를 선취로 수취한 후 결산 과정을 거쳐, 매년 5월과 11월에 KB스타멀티에셋리츠로 분배금 지급


                  ②   KB스타멀티에셋리츠: 매년 5월과 11월에 이지스부동산펀드로부터 배당금 수령 후 결산 과정을 거쳐, 매년 6월과 12월에 KB스타리츠로 배당금 지급

              ③   KB스타리츠: 매년 6월과 12월에 KB스타멀티에셋리츠로부터 배당금 수령 후 결산 과정을 거쳐, 매년 10월과 4월에 배당금이 확정
          
           [국내 자산] 여의도파이낸스타워


           ①   KB와이즈부동산펀드: 매월 임대료를 선취로 수취한 후 결산 과정을 거쳐, 매년 6월과 12월에 KB스타멀티에셋리츠로 분배금 지급

           ②   KB스타멀티에셋리츠: 매년 6월과 12월에 KB와이즈부동산펀드로부터 배당금 수령 후 결산 과정을 거쳐, 매년 12월과 6월에 KB스타리츠로 배당금 지급

           ③   KB스타리츠: 매년 12월과 6월에 KB스타멀티에셋리츠로부터 배당금 수령 후 결산 과정을 거쳐, 매년 4월과 10월에 주주에게 배당금 지급


       



                                                                                                                                                                           준법감시필 번호 : 투자광고 2026_167(다)