LAST DEPTH
신뢰성
KB금융그룹이 주도하는 첫 번째 공모 상장 리츠 KB스타리츠
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KB금융그룹 첫 공모 상장 리츠국내 대표 금융그룹 KB금융그룹의 첫 번째 상장 리츠
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KB금융그룹 네트워크 활용KB금융그룹과 글로벌 운용사와의 협업을 통해
국내외 프라임 자산 편입을 추진 -
국내외 프라임 자산 편입매력적 자산 및 우량 임차인 기반 투자처 지속 발굴
안정성
우량 임차인이 장기 임차하는 안정적인 오피스 자산
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Regie des Batiments(벨기에 건물관리청)
- 임차자산
- North Galaxy Towers (99.7% 임차)
- 신용등급
- AA (S&P)
- 임차기간
- 2004년 12월 ~ 2031년 11월 (총 27년)
- 중도해지 옵션
- 없음
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Samsung Electronics UK Ltd.(삼성전자 유럽 본사)
- 임차자산
- Samsung Europe HQ (100% 임차)
- 신용등급
- AA- (S&P)
- 임차기간
- 2019년 12월 ~ 2039년 12월 (총 20년)
- 중도해지 옵션
- 2034년 12월 이후 행사 가능
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한국씨티은행
- 임차자산
- 씨티뱅크센터 (100% 임차)
- 신용등급
- AAA (나이스신용평가)
- 임차기간
- 2005년 7월 ~ 2029년 2월 (총 24년)
- 중도해지 옵션
- 2025년 12월 이후 행사 가능 (최대 5개층 까지)
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금호석유화학
- 임차자산
- 시그니쳐타워(22%) 임차
- 신용등급
- A+(한국신용평가)
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삼성생명
- 임차자산
- 여의도파이낸스타워(12%) 임차
- 신용등급
- AAA(한국신용평가)
수익성
물가 상승분을 임대료에 연동하고 있으며,
물가 상승분을 임대료에 연동하고 있으며,
Value-add 및 매각차익으로 배당금 상승 기대
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North Galaxy Towers
매년 벨기에 Health Index 연동하여 임대료 산정
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Samsung Europe HQ
매 5년마다 영국 Retail Price Index 누적 상승률
연동하여 임대료 산정 -
씨티뱅크센터
유휴 용적률을 활용하여 Value-add 가능성 존재
2종 수익증권(우선주)은 매각차익의 45%를 배당받는 구조 -
여의도파이낸스타워
매년 임대료 상승률 3.0%(주 임차인 기준)
용적률 추가 확보가 가능하여 향후 Value-add 잠재력 높음
1-1종 수익증권(우선주) 매각차익 40%를 배당받는 구조 -
시그니처타워
매년 임대료 상승률 2.5%(주 임차인 기준)
시장 대비 낮은 임대료 수취하여 향후 재계약시 NOI 상승 예상
1-1종 수익증권(우선주) 매각차익 60%를 배당받는 구조
2-1종 수익증권(보통주) 매각차익 40%를 배당받는 구조